5-2-1- تحولات مسكن

رشد و توسعه شهر ارتباط مستقيمي با تعداد ساكنين آن دارد به عبارتي شهر زماني گسترش مي يابد كه تعداد ساكنين آن و طبعاً تعداد ساختمان افزايش يابد و مقدار تاسيسات و تجهيزات شهر نيز براساس تعداد ساكنين آن افزايش مي يابد . لذا محور اصلي گسترش شهر به عنوان يك اصل بديهي جمعيت و مسكن مي باشد . 
از طرز ساختمان بناها در ادوار گذشته اطلاع دقيقي نيست اما وجود قلعه با برجهاي اطراف آن جهت امنيت و مصونيت از غارت راهزنان مورد تاييد است وجود خانه هايي در داخل و خارج قلعه جهت سكونت بوده و مصالح منازل عموماً خشت و گل بكار مي رفته و شكل سقف خانه ها گنبدي شكل بوده است . از اوايل قرن حاضر كه گرمسار به بخش تبديل گرديد و مركز شهر و شهرستان شد . خانه هاي مسكوني افزايش يافته و در جهات گوناگون گسترشي يافت . روند تحولات تعداد مسكن طي سرشماري هاي اخير به شرح ذيل مي باشد : 
-       در سرشماري نفوس و مسكن سال 1345 تعداد واحدهاي مسكوني شهر گرمسار 739 واحد بيان شده است از نظر تعداد اتاق از مجموع واحدهاي مسكوني 186 واحد (25درصد) داراي 5 اتاق مي باشند و 201 واحد (27درصد) داراي 3 اتاق ، 153 واحد مسكوني (21درصد) داراي 2 اتاق و 41 واحد داراي 1 اتاق مي باشند واحد مسكوني با 6 اتاق و بيشتر واحد (10درصد) مي باشد .

-       در سرشماري سال 1355 مجموع واحدهاي مسكوني شهر گرمسار 1257 واحد مي باشد . از اين تعداد واحد مسكوني 40 واحد داراي يك اتاق ، 120 واحد (10درصد) داراي 2 اتاق ، 259 واحد (21درصد) داراي 3 اتاق ، 333 واحد (26درصد) داراي 4 اتاق ، 291 واحد (23درصد) داراي 5 اتاق و 214 واحد (17درصد) داراي 6 اتاق و بيشتر مي باشند .

-       سرشماري 1365 كل واحدهاي مسكوني نقاط شهري 5805 واحد مي باشد كه از كل واحدهاي مسكوني نقاط شهري 233 واحد(4 درصد) داراي 1 اتاق ، 848 واحد (15درصد) داراي 2 اتاق ، 1247 واحد (21درصد) داراي 3 اتاق ، 1391 واحد (24درصد) داراي اتاق ، 1310 واحد (23درصد) داراي 5 اتاق ، 766 واحد (13درصد) داراي 6 اتاق مي باشد .تعداد واحدهايمسكوني شهر گرمسار در اين سرشماري 3648 واحد بوده است .

-       براساس سرشماري نفوس و مسكن 1375 تعداد واحدهاي مسكوني نقاط شهري مجموعاً 8828 واحد مي باشد و كه از اين تعداد 95 واحد (1درصد) داراي 1 اتاق ، 526 واحد(6درصد) داراي 2 اتاق ، 1412 واحد (16درصد) داراي 3 اتاق و 2489 واحد (2درصد) داراي 4 اتاق ، 2804 واحد (32درصد) داراي 5 اتاق ، 1443 واحد (16درصد) داراي 6 اتاق و بيشتر مي باشد . 
در سال 1375 براساس نتايج سرشماري و مسكن در شهر گرمسار 6038 واحد مسكوني وجود داشته است در اين سال در كل واحدهاي مسكوني شهر ، بدون احتساب 38 واحد مسكوني اظهار نشده ، 26548 اتاق وجود دارد كه بدين ترتيب متوسط تعداد اتاق هر واحد مسكوني 42/4 اتاق است . 
در سال 75 تعداد 67 واحد مسكوني يا 11/1 درصد كل واحدهاي مسكوني شهر داراي يك اتاق 307 واحد مسكوني يا 5 درصد داراي 2 اتاق ، 1984 واحد مسكوني يا 86/32 درصد داراي 5 اتاق ، 1691 واحد مسكوني يا 93/13 درصد داراي 3 اتاق ، 1691 واحد مسكوني يا 36/18 درصد داراي 6 اتاق و بيشتر است . 
تراكم خانوار در واحد مسكوني شهر گرمسار در سال 75 به بالا به 15/1 خانوار در واحد مسكوني افزايش يافته كه بيانگر بهبود اندك تراكم خانوار در واحد مسكوني است بر همين اساس تعداد واحد مسكوني به ازاء هر هزار نفر در شهر نيز از 195 واحد در سال 1365 به 203 واحد مسكوني براي هزار نفر سال 1375 بطور نسبي افزايش نشان مي دهد . 
جدول شماره 10 – واحدهاي مسكوني برحسب تعداد خانوار معمولي ساكن در آنها و تعداد اتاق سال 45 تا 1375 شهر گرمسار

ماخذ : سرشماري عمومي نفوس و مسكن سالهاي 1345 ، 1355 ، 1365 ، 1375

از آمار واحدهاي مسكوني و تعداد اتاق مشخص مي شود كه در سال 1345 بيشتر واحدهاي مسكوني گرمسار بين 2 تا 4 اتاق داشته اند . مجموعاً 73 درصد كل واحدهاي مسكوني را شامل مي شود . 
در سال 1355 بيشتر واحدهاي مسكوني شهر گرمسار داراي 3 تا 5 اتاق مي باشد و 70 درصد كل واحدهاي مسكوني را شامل مي گردد . 
در سرشماري سال 1365 بيشتر واحدهاي مسكوني شهر گرمسار داراي 3 تا 5 اتاق است و مجموعاً 68 درصد كل واحدهاي مسكوني شهري را به خود اختصاص داده است . 
در سرشماري سال 1375 نيز بيشترين واحدهاي مسكوني نقاط شهري داراي بين 4 تا 5 اتاق مي باشد و مجموعاً 60 درصد واحدهاي مسكوني را شامل مي شود . و در همين سال (1375) متوسط واحدهاي مسكوني شهر گرمسار 42/4 اتاق است . 
لذا علاوه بر افزايش واحدهاي مسكوني در طول سرشماري هاي فوق مي توان نتيجه گرفت كه تمايل شهروندان بيشتر به داشتن خانه هايي با 4 يا 5 اتاق مي باشد و اين مسئله باعث افزايش سطح زير بناي خانه ها و تاثير مهمي بر افزايش و رشد سريع شهر مي گذارد . و مي توان عنوان كرد كه يكي از عوامل اصلي توسعه بي رويه شهر و تخريب اراضي پيرامون شهر ، گرايش شهروندان به داشتن ساختمانهايي با تعداد اتاق زيادي مي باشد .